拿地

拿地

也不知道怎么，周不器在鹏城出差的事就走漏了消息。

吃过晚饭，周不器正带着杨蜜一起逛商场买衣服呢，就接到了一个邀请，对方是地产大亨王实。

双方此前见面过三次，也不算陌生人。

“老王？你怎么知道我在鹏城？”

“过来，咱见个面，喝个茶。都说了过来了我安排，你这见外了啊。”

周不器笑道：“不是见外，是临时过来的，明天就走了。”

王实道：“来，咱聊聊，有好事跟你说。”

周不器问：“什么好事？”

王实笑着说：“上次咱们见面，你不是说要建总部园区吗？刚巧，我知道市里边有块地在讨论，机会难得，你可以拿下来。”

周不器推脱不过，就打算过去见面聊聊。

鹏城是国内互联网的副中心，人才济济，紫微星要想有更高的成就，就一定要在这里深度耕耘。

周不器现在有一个习惯，就是交朋友……尤其是商界朋友的时候，跟更喜欢跟那些有明显缺点的人交往，比如周红衣、张朝洋、马老板、李国清、刘强栋这些人。

人无完人，要是谁在他面前表现的样样完美，那一定是披着虚假的面具。就比如李彦红，温文尔雅地找不出缺点，那就只能在商言商，没法在私交方面下功夫了。

王实也属于他朋友圈中的一员。

周不器决定带着杨蜜一起去。

杨蜜脸色为难，“我……我去合适吗？要不我先回酒店吧？”

周不器道：“没什么不合适的，走吧。”

大半个小时后，二人去了指定的商务会所，内饰温馨雅致，有侍女状的姑娘穿着唐装在演奏琵琶，往来的服务生也都是古装打扮，小桥流水、丝竹管弦，颇有韵调。

“咦？这是？”

王实看到周不器带来的女伴，不禁好奇。这哥们跟张朝洋是损友，跟娱乐圈也不乏来往。

周不器笑道：“你认识她？”

王实上下看了一会儿，“眼熟。”

周不器笑道：“这是杨蜜，《神雕侠侣》的郭襄，你看电视剧吧？”

“哦！对，看过几集。”王实的眼神就带上了几分戏谑，“你不是不……你怎么跟查尔斯一样了？跟他学的？”

周不器正色道：“别误会，就是普通朋友。”

“哈哈！”

王实大笑了几声，也不点破。

杨蜜脸蛋儿发红，跪坐在一旁，要多难受有多难受。这俩大老板大咧咧的盘腿一坐，她却要保持仪态，坐有坐相，真不舒服。

可是在这里，她根本就没有发言权，只能笑意盈盈的坐在周不器身边，小鸟依人的模样。

周不器道：“是老张告诉你的吧？我就今天给他打了个电话。”

王实笑道：“对，是他说的。你不过来，我也找机会去首都找你了，有人要我帮忙联系呢。”

“啊？谁啊？”

“市里的领导。”

“干嘛呀？”

“拉拢你呗。”

“别扯。”

王实好笑道：“谁扯了？是真的，紫微星要融资，又要拿地盖总部，你消息都放出去了，我们的领导们能不关心吗？我这可不算吹牛，要说官府对民企的支持态度，我们鹏城说第二，全国没人敢说第一！”

周不器眨眨眼，“拿地吗？”

“对，有一块地，都挂牌两年多了，在南山前海那一片。去年10月份，有地产公司出价10个亿想竞拍，当局都没同意。那块地太好了，用来做住宅开发太可惜了。”

“要吸引高科技公司？”

“对，像百度、阿里、新浪、搜狐这种级别的公司最好。前海你知道吧？潜力无限大，地处珠江入海口东边，具备陆海空的大优势，绝对是鹏城将来最倚仗的经济核心区。市里内部在讨论呢，说是要把前海打造成珠三角的‘曼哈顿’，你自己去品。”

王实绝对是这里的地头蛇了，很多内部动态他都能提前掌握。他号称“万科永远不行贿”，很是让地产圈里眼红。没办法，关系硬、底气硬。

周不器皱眉道：“这块不是还没规划吗？”

王实道：“所以先下手为强啊，过几年你想拿地都没有好价格了。今年把地拿了，用两三年把大楼盖起来，这块经济新区也就规划完要发展起来了。”

“多少钱啊？”

“房地产公司要拿，多少钱都难。紫微星要拿就不一样了，我估计一两个亿就差不多了。不过这是重点地皮，你拿到手后就做自身的企业规划，别像有的公司那样以高科技的名义拿地，回头就高价转给房地产公司做住宅开发了。”

周不器哼道：“卖房子才能赚多少钱？我看不上！”

王实就气得瞪眼，“你是不知道房市现在有多热吧？从02年到现在，北上广这种大城市的房价已经涨了5倍！”

“嗯，房价涨的是挺吓人。”

“这才几年时间啊，房地产商人就把传统富豪都打下来了，富豪榜一公布，一多半都是做房地产的。”

“咦？”周不器有些惊奇，“你这口气不对啊？房市热闹，你不该高兴么？”

王实叹了口气，“高兴什么，吓人呐，泡沫太大了。开发商的大量资金都来源于银行贷款，来源于购房户的预付款。甚至很多人伪造虚假的购房人资料去申请贷款。一旦房价波动，就要出大问题。”

周不器笑道：“没必要杞人忧天。”

王实摇头道：“市场是公平的，如果暴利的从市场赚钱，最后市场还让你吐回去，而且吐的更多。”

“这么没自信？”

“经验之谈啊。”王实顿了下，缓缓的说，“80年代时候我做贸易。就有过这种大起大落。当时我做录像机，进口的成本价是2000块钱，我们从关系户手里拿到的批发价是7000块钱，你知道我们零售多少？”

周不器道：“你做生意时候，我还没出生。”

王实道：“呃……就是物以稀为贵，当时什么都缺。我们批发价7000块钱，零售价是13000。我当时很得意过。但很快就发现，因为录像机赚钱，所以就全民全进口录像机。结果就是供过于求。从几倍的利润降到了成本的80%、 70%、 60%，甚至到最后降到50%，就是一台录像机1000块钱，你的成本2000块钱。”

周不器笑道：“不奇怪，有价格洼地，肯定都往这里涌。不过房地产不一样，阶段性的小跌会有，大势上应该还会涨。”

王实道：“哪怕是阶段性的小跌，很多公司也扛不住。顺驰你知道吧？去年年底就能回款20多亿，结果差几个月就扛不住了，12亿就把公司卖掉了。”

周不器点了点头，“这么看来，万科是该做好预防。”

王实摆摆手，“算了，不说这些，刚才说的事，怎么样？”

“可以。”

“嗯？”

“我说可以。”

王实有点发懵，“可以？你同意了？”

周不器好笑道：“你这什么反应，不是你邀请我的嘛，我答应了，你还不可思议？你不是想着坑我吧？”

王实惊讶地说：“我就是觉得你做决定也太草率了，不用去实地考察？”

周不器道：“没什么草率不草率的，你说行就行。再说了，你不是说是市里领导让你帮忙牵头的吗？”

“对。”

“那就行了，就算帮你个忙，没什么大不了。虽说我们近期没有在鹏城建园区的想法，不过你都特意邀请了，我也没必要推迟，算是给你个面子。不过我不懂房地产，到时候项目启动开发的时候，你得帮忙。”

王实心中赞叹。

觉得张朝洋说得真没错，这个小周真是有股子江湖豪气，作风很野。几个亿的项目，说决定就决定了，一点都不含糊。

真是年轻有为，身边还有如花似玉的娇滴滴女明星作陪，让人羡慕啊！

“没问题，工程开发的时候，万科帮你做。”王实觉得这个小兄弟真不错，很值得来往，“对了，你住哪？”

“酒店啊。”

“我送你一套房子吧，就在南山，西站那边。”

“海滨别墅吗？”

王实脸一黑，“你知道那边的海滨别墅都多少钱吗？没有5000万想都不要想。”

两年前，小马哥套现了6000多万，主要就是为了改善生活的，其中最大的支出就是在海边买了纯海岸的一套豪宅别墅。

周不器现在的个人账户有4000万，还真有点不够看。

周不器气道：“一个没开发起来的海边，价格比首都四环还贵！”

“空气好啊，环境也好。面朝大海，春暖花开。”

“少拽文。”

王实笑道：“那就这么定了，明天你派人过来，我把钥匙给你。你别嫌委屈，那可是新开发的高档楼盘，200多平米的豪华大两居室，也是大几百万呢。”

杨蜜有点崩溃。

算是切实体会到了一下周总对自己指点的那些话了，跟这样的大人物打交道，钱还真不是最重要的。看看人家，喝两杯茶，说一会儿话，人家就送了他一套顶级豪宅。

看样子，以后自己跟周总的交往，重点应该是搞好关系，成为真正的朋友，而不是趁机多捞钱。拿钱了是一次性买卖，搞好关系了，才是细水长流。

周不器很随意的说：“你看着给吧，明天早上我让司机过去找你。对了，你啥时候去首都啊？我安排你？”

“怎么安排？”

“你喜欢哪个女明星？”周不器也没遮掩，“年轻的也行，蜜蜜的同学也都很漂亮，到时候你提携一下……”

王实连连摆手，“不必了，不必了。”

“虚伪！”